近段时间里，不断蔓延的城市降价潮对楼市带来不小的冲击，甚至有人担心会出现“楼市崩盘”。对此，中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞在近日接受中新网房产频道采访时表示，局部降价不会导致“崩盘”的出现，开发商在与购房者的博弈中，市场会逐渐达到一个平衡，“现在房价下来一点，也是一种正常的合理的回归。”
刚刚过去的“五一”小长假，北京楼市成交量陷入低谷。据房产机构统计数据显示，“五一”三天北京新房、二手房网签量仅200套，同比下降约8成。另外，广州等城市“五一”楼市也表现平平，受京津冀一体化利好影响的保定楼市亦热度大减。
据了解，2014年以来，房地产市场在信贷收紧影响下上涨乏力，成交量同比下滑明显，百城房价也持续4个月环比涨幅收窄。第二季度以来，随着开发商推盘节奏的加快，市场供应量明显回升，但购房者却陷入普遍观望气氛中。
多数房企在一季度业绩增长放缓，这使得二季度销售压力将倍增。业内人士认为，迫于半年业绩的压力，房企未来跑量去库存或将在市场上频繁出现。2014年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。
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